Pampig och totalrenoverad sekelskriftestrea med dubbla balkonger, kakelugn och öppen eldstad

*** BILDER KOMMER INOM KORT ***

Välkommen till denna pampiga och totalrenoverade sekelskiftestrea på Upplandsgatan 62 – en bostad som verkligen har allt! Här möts du av en fantastisk kombination av klassisk charm och modern elegans, där varje detalj har återskapats och renoverats med största omsorg.

Lägenheten erbjuder hela tre rum och kök, med dubbla balkonger som ger ett härligt ljusflöde. De stora fönstren släpper in ljuset på ett sätt som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Kakelugnen och eldstaden ger både värme och en rustik känsla som förhöjer boendemiljön, särskilt under kalla vinterkvällar när du kan njuta av eldens sprakande ljud.

Renoveringen är en sann hyllning till sekelskiftets originaldetaljer. Här har allt från finsnickeri till de klassiska dörrarna återskapats i sin ursprungliga form, vilket ger en tidlös elegans och karaktär. Den noggrant genomförda renoveringen har inte bara bevarat, utan också lyft fram lägenhetens historiska charm, samtidigt som den uppfyller alla moderna krav på funktion och komfort.

Här bor du i en historisk och välbevarad fastighet med alla de bekvämligheter som ett modernt hem kräver. Bostaden ligger på ett av Stockholms mest attraktiva lägen, med ett stenkast till Odenplan och närhet till både stadens puls och lugnet i områdets charmiga gator.

Välkommen hem till en sekeltrea utöver det vanliga – en plats för både avkoppling och fest, där historisk skönhet möter modern livsstil!
_________________________________________________________________________________________________________
En mycket vacker och charmig sekelskifteslägenhet från jugenderans högtid 1907, fullständigt renoverad, utfört minutiöst och med yttersta fingertoppskänsla för kvalitet och återskapande av lägenhetens originaldetaljer men anpassad för ett modernt boende ifråga om teknik, kök och badrum samt hall.

En hel del arbete har lagts ner också på efterforskning i den mån det behövdes för att vissa detaljer som saknades skulle bli korrekta för just denna lägenhet, kontakter med Skönhetsrådet, antikvarieämbetet, stadsmuseet, litteratur och kontakter med grannar.

Enkelt sagt skulle man kunna säga att allt är gjort men här kommer en generell genomgång;

EL
- All el är ny och med kvalitetsmärken såsom bl.a. Schneider.
- Kablage i väggar bytt.
- Ny elcentral diskret inbyggd och med automatsäkringar.
- Nya vägguttag, moderna men matchande lägenhetens stil.
- Nya brytare med tryckdimmer och Plejdfunktion (appstyrning från mobilen)
- Utökat antal vägguttag med infräst el.
- All ledbelysning är Hidelight, förutom kök.

VATTEN OCH AVLOPP
- Allt nytt för kök och badrum.
- Vattensäkerhetsbrytare för tvättmaskin.
- Avstängningsvred för blandare till diskmaskin.
- Samtliga blandare, dusch, badkar, toalett är av kvalitetsmärken som IFÖ, Grohe m.m.

BADRUM
- Allt nytt.
- Golvet borttaget och nylagt, nya reglar samt golvvärme
- Allt s.k. porslin nytt.
- Väggspegel i badrum Macro Design, dimbar med Kelvin.
- Eluttag 230 v. för utrustning.
- Mosaik i hylla.
- Archimarble på väggar och golv, matt på golv för halkskydd, samtligt kakel och klinker från Höganäs Bromma.
- Hidealight, dimbar ledbelysning.
- Handdukstork Nordhem.
- Ventilation
- Måttbeställd duschskärm Svedberg, som kan svängas in vid bad.
- Anpassat för att ta bort badkar vid behov och ha endast dusch.
- Macro Design badrumsskåp.

GOLV
- Vackert originalgolv med original friser och stenskivor för kakelugnar och kaminer.
- Originalgolv, i huvudsak, från 1907, vid behov uppriktade reglar, slipat, rengjort, rensat, omnåtat och hårdvaxoljat med ljust pigment.
- Nya trösklar vid behov handgjorda eller renoverade.

Väggar
- Samtliga lager med äldre tapeter och färg renskrapat, därefter spacklat och/eller gipsat samt vid behov armerat och målat.
- All stuckatur är avgjuten och nygjuten i gips enligt de gamla metoderna för att dels komplettera saknade delar samt att den ursprungliga var övermålad många gånger och därmed saknade skärpa i detaljerna.
- De ursprungliga väggspeglarna har återskapats efter att originalmönster upptäckts i samband med renoveringen samt att efterforskning gjorts hos olika institutioner i Stockholm såsom bl.a. antikvarieämbetet, litteratur om fastigheten och sparade originaldetaljer sedan förr som hittats. (Enbart stuckaturkostnad ca 250 000 kr)
- Ursprunglig väggpanel som når upp till fönsterbrädorna återställd till original genom efterforskning och med hjälp av vissa hittade originaldetaljer.
- Original marmorfönsterbrädor rengjorda.

TAK
- Alla lager med äldre färg och spackel renskrapat, därefter armerat och spacklat samt målat.
- Takspeglar återskapade.
- Samtliga takrosetter avgjutna och nygjutna efter gamla metoder i gips och nymonterade då det dels saknades vissa delar i de ursprungliga samt att de var övermålade många gånger vilket innebar att skärpan saknades i detaljerna.

VENTILATION
- Nya ventilationsdon och rör.

DÖRRAR OCH FÖNSTER
- Handskrapade och slipade samt renoverade och målade i originalutförande.
- Dörrarna är också i den mån de inte var original återställda till original.
Dörrvalv till vardagsrummet (Matsal på planritning)
- Framtaget som originalet var och renoverat med nyfrästa lister efter de ursprungliga samt slipat och målat. Var byggt en garderob där. (Gamla pigingången till matsalen)
- Alla markiser är nya och mekaniken är rengjord och genomgången, draglinor är nya samt markisväv.

RADIATORER (ELEMENT)
- Handskrapade och ommålade originalradiatorer, förutom de som behövde bytas och då till Lenhovda (svensk nytillverkning i gammal stil)
- Ny rördragning vid behov.
- När balkong installerades i sovrummet så beslutades att installera en väggradiator för att kompensera för det som togs bort där fönstret suttit.
- Mycket varm lägenhet, även när det är kallt ute.
- Isolerglas installerat som ger motsvarande plustreglasfönster och kraftig ljudisolering samt samtliga fönster nyisolerade av firma.

ENTRÉ
- Torterolo, mycket kraftig och lyxig dubbelsäkerhetsdörr, ådringsmålad och med dörrspeglar på insidan. (kostnad ca 80 000 kr)
- Dörrkikare.
- Renoverade original innerpardörrar.
- Ny ringklocka, fungerande.

LÅS, HANDTAG OCH BESLAG
- Samtliga rumsdörrar har polerade, rengjorda, genomgångna och fungerade originallås med nycklar, garderobsdörrarna har nytillverkade dörrlås i sekelskiftesstil med nycklar.
- Handtag och beslag rengjorda och kompletterade i den mån det saknades med korrekta i jugend.

INTERNET
- Ny wifirouter av senaste generationen, även TP-uttag mellan el/it-central till tv-område.
- Nydragen internetfiber mellan nod på entréplan och lägenheten.

TRÄDETALJER
- Alla trädetaljer såsom dörrfoder, trösklar, väggpaneler, väggspeglar, golvlister m.m. är nyfrästa i äldre långsamväxande furu efter original (anledningen är att dels några saknades tidigare samt att de ursprungliga var att vissa detaljer var skadade, saknades eller var övermålade många gånger.) (Ca 700 kg trä har använts)

KÖK
- Köket flyttat från ursprungliga rummet till gamla herrummet (HR) vilket innebär att gamla köket nu är lilla sovrummet/arbetsrum nu ligger vägg i vägg med stora sovrummet som båda vetter mot innergården.
- Nya köket har Siemens häll med centralinsug, Siemens mikro, ugn och kyl och frys med skåpfront, kylen och frysen är helt tysta.
- I köket finns även diskmaskin samt tvätt med torktumlare inbyggt med skåpfronter.
- Stenkompositbänkskiva med underlimmad diskho för enkel rengöring.
- Helt nytt kök i sekelskiftesstil Bodbyn med vitrinskåp och ledbelysning.
- Kökskakel Bisloett från Höganäs.

ELDSTÄDER
- I vardagsrummet finns en mycket vacker och renoverad öppen eldstad, som har kontrollerad och fungerande rökkanal.
- I stora sovrummet finns en tidstypisk återskapad och genomgången mycket vacker kakelugn från 1900-talets första årtionde med renoverad och fungerande rökkanal.
- Eldning är tillåten i föreningen. Kakelugnen saknades men med hjälp av ursprungliga handlingar så kunde den med efterforskningar återställas.

BALKONGER
- Köket har en balkong.
- Stora sovrummet beviljades bygglov för en större balkong mot innergården som har satts upp av Balkona. (Kostnad över 200 000 kr)

GAS
- Tidigare gas till spis har kontrollerats och s.k. slopats, vilket innebär att den är permanent avstängd på korrekt sätt med ventil, inspektionslucka och inbyggt för renare estetiskt utseende.
- Tidigare belysningsgas kontrollerad, vilken är avstängd sedan länge till fastigheten.
- Lilla sovrummet, som tidigare var kök har fått samma utförande som stora sovrummet i fråga om stuckatur och lister.

STAMMAR
- Stammarna är kontrollerade som löper genom lägenheten i samband med VVS-arbete och det som kunde misstänkas som gamla rör som är tagna ur bruk med ev. asbestisolering är borttagna med specialfirma.

HALL
- Ursprungliga pärlspontdetaljer framtagna och renoverade.
- El infräst i vägg för väggbelysning.

MASTER BERDROOM
- Garderoberna återställda till original. Tidigare var garderoben i hallen stängd och denna garderobs vägg öppnad mot stora sovrummets garderob.