CHARMIG 30-TALSETTA MED SOLIG BALKONG I VÄSTERLÄGE OCH ATTRAKTIVT LÄGE PÅ SÖDERMALM

Välkommen till denna charmiga etta på Timotejgatan – ett ljust och trivsamt hem i en lugn del av Södermalm. Här bor du med en fin balans mellan stadspuls och grönska, bara några minuter från Skanstull samtidigt som Årstavikens vatten, promenadstråk och badplatser finns runt hörnet.

Här möts du av flera bevarade originaldetaljer från byggåret, såsom vackra plankgolv, generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med takhöjden ger bostaden en ljus och luftig karaktär. Lägenheten erbjuder ett trivsamt boende med smart planerade ytor och en härlig balkong i västläge där du kan njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. Balkongen i soligt västerläge blir under sommarhalvåret ett extra rum att leva i. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol, umgås med vänner eller bara koppla av efter en lång dag. Ett perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet för dig som söker karaktär, charm och ett centralt läge. Ett hem med mycket karaktär för dig som söker ett lugnt läge mitt på Södermalm – med både stadsliv och natur inom några minuters räckhåll.

HSB Brf Axet i Stockholm är en stor, välskött och ekonomiskt stabil förening med lång erfarenhet av professionell förvaltning. Föreningen äger marken och omfattar 404 bostadsrätter samt 29 hyreslokaler som genererar betydande intäkter om cirka 1,4 miljoner kronor per år. Belåningen är låg och uppgår enligt årsredovisning 2024/2025 till cirka 2 863 kr/kvm.

Fastigheten ritades av den välrenommerade HSB-arkitekten Sven Wallander och erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter som bidrar till en bekväm vardag. Här finns bland annat fem tvättstugor med tillhörande torkrum, bastu, samlingslokal, övernattningslägenheter, träslöjdslokal, grovsoprum samt flera cykel- och förrådsutrymmen. Föreningen har även en heltidsanställd fastighetsskötare. I månadsavgiften ingår bredband, IP-telefoni och kabel-tv, och medlemmarna omfattas dessutom av ett förmånligt gruppavtal för el.

Nu har du chansen att förvärva en bostad som passar dig som drömmer om livet på Södermalm – med ett lugnt och grönskande läge intill Årstavikens vatten, samtidigt som stadens puls finns runt hörnet. Via de charmiga gångvägarna mellan kolonilotterna promenerar du ner till vattnet och några av Söders mest uppskattade promenad- och löpstråk.

På Timotejgatan bor du med ett attraktivt läge mellan Skanstull och Medborgarplatsen, med närhet till ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Inom bekvämt promenadavstånd finns Ringen Centrum med shopping, dagligvaruhandel och den populära matdestinationen Teatern. Även SoFo och Nytorget nås enkelt till fots och erbjuder ett levande kvartersliv med uteserveringar, småbutiker och caféer.

För den som uppskattar en aktiv livsstil ligger Eriksdalsbadet, flera gym – däribland SATS, Friskis & Svettis och 24/7 – samt utegym och rekreationsområden längs Årstaviken i närområdet. Här finns även badplatser, grönområden och den populära badbryggan som blivit en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje från både Skanstull och Medborgarplatsen, flera busslinjer samt pendeltåg från Stockholm Södra. För dig som har bil finns dessutom goda möjligheter till parkering i området.